また、公式ホームページでは過去の試験問題や正解番号、試験実施要領、受験申込案内、資格取得までの流れなども確認できます。独学で学習を進める方は、テキストの確認だけでなく、必ず公式サイトの過去問題ページや試験案内ページもあわせて見ておくのがおすすめです。
過去の試験問題一覧
 試験実施要領
 資格取得までの流れ・資格案内

まず確認しておきたいポイント

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務に関する専門知識・技能・倫理観を備えた人材として位置づけられている資格であり、現在では賃貸住宅管理業務を適正に行ううえで重要な役割を担う資格として広く認識されています。

そのため、学習の出発点としては、出題範囲を広くカバーし、法律・実務・設備・金銭管理・維持保全・苦情対応・コンプライアンスまで横断的に学べる教材を選ぶことが重要です。公式テキストはその中心になる教材であり、試験勉強だけでなく、実務に携わる方の基礎固めや見直しにも向いています。

さらに、講習の受講を予定している方は、受講先によっては教材が事前送付される場合があるため、重複購入を避けるためにも事前確認をしておくと安心です。

最新版賃貸不動産管理の知識と実務〈賃貸不動産経営管理士公式テキスト〉

刊行に寄せて

近年の賃貸住宅管理をめぐる環境は、人口構成の変化、単身世帯の増加、空き家の問題、建物の老朽化、入居者ニーズの多様化、サブリースや保証契約をめぐるトラブル、災害対策や防犯意識の高まりなどを背景に、以前よりもはるかに複雑になっています。

賃貸住宅の管理業務は、契約締結前後の説明や書面交付だけではなく、入居者募集、賃貸借契約、建物・設備の維持保全、家賃・敷金・共益費等の金銭管理、苦情対応、更新・解約・明渡し、原状回復、再委託管理、コンプライアンス対応など、非常に幅広い分野を含みます。

そのため、賃貸不動産経営管理士には、関連法令の理解、建物・設備に関する基礎知識、トラブル予防のための説明力、オーナーと入居者の双方に配慮した調整力、そして公正中立な立場で職務を行う倫理観が求められます。

本書は、そうした賃貸住宅管理の全体像を体系的に学べるように構成されており、試験対策のための学習教材としてはもちろん、資格取得後も実務の現場で参照しやすい手引き書として活用できるのが大きな特長です。

特に、賃貸住宅管理業法を中心とした制度理解、管理受託契約やサブリースに関する実務、賃貸借契約の基本、金銭管理、維持保全、苦情対応、関連法令、職業倫理といった重要分野をまとめて確認できるため、基礎から応用まで一冊で学びやすい構成になっています。

はしがき

公式テキストは、受験のための単なる暗記本ではなく、賃貸住宅管理に携わる人が実務を正しく理解するための基盤づくりを目的とした内容になっています。

学習段階では、試験で問われる知識を身につけるために読むことになりますが、読み進めていくと、実際の管理現場でどのような場面が問題になりやすいのか、どの説明や手続が重要なのか、どこでトラブルが起きやすいのかが自然と見えてきます。

また、賃貸住宅管理は法律だけでは完結せず、建物・設備、住環境、防犯、防火、苦情対応、個人情報保護、相続、税務、企画提案など隣接領域とのつながりも深いため、広く学んでおくことが将来の実務にも直結します。

試験の合格を目指す方だけでなく、管理業務に関わるすべての方にとって、手元に置いておきたい基本書といえます。

最新版賃貸不動産管理の知識と実務〈賃貸不動産経営管理士公式テキスト〉

一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会編集

出版社: 大成出版社、A5判・並製・カバー装・1032頁、定価: 4,400円、出典: 公式HP

Amazon

Rakuten

本書の特長

賃貸不動産経営管理士試験の学習教材として使いやすい
講習の指定教材として案内されることがある
資格取得後も、賃貸住宅管理実務の手引き書として活用しやすい
法律、契約、金銭管理、維持保全、設備、苦情対応、職業倫理まで横断的に整理されている
実務でつまずきやすい論点を体系的に確認しやすい

さらに、契約の基本知識として、契約と意思表示、典型契約・非典型契約、委任、請負、管理受託契約の性格を確認し、続く賃貸借契約のパートで、成立、賃貸人・賃借人の義務、サブリース、契約期間と更新、定期建物賃貸借、契約終了、破産、当事者死亡、所有権移転、特別の賃貸借契約、使用貸借まで押さえます。

金銭管理の分野では、賃料、敷金、礼金や更新料などの一時金、保証、金銭の分別管理、オーナーへの定期報告までを整理できます。

維持保全の分野では、建物、給排水設備、電気・ガス設備、昇降機・機械式駐車設備、消防・防火、その他共用部や管理上の留意点まで幅広く扱われています。

実施に関する事項としては、募集、入退去、入居者の安心安全のための措置、苦情対応、業務におけるコンプライアンス、不動産に関連する基本知識が並び、最後に資格制度の創設、役割・専門性、倫理憲章へとつながっていきます。

つまり、単なる法律暗記型の一冊ではなく、賃貸住宅管理という仕事全体を一冊で俯瞰できることが、この公式テキスト最大の魅力です。

追補・正誤表・法改正情報の確認も重要

公式テキストを使うときは、本書本体だけで終わりにせず、正誤表や法改正情報も必ず確認しておくのがおすすめです。

特に、法改正や制度運用の変更は、受験勉強にも実務にも影響するため、最新の修正情報を確認する習慣をつけておくと、知識の精度が上がります。

公式サイトと出版社の案内ページを併用しながら、本文・追補・正誤表・法改正情報をセットでチェックする使い方が、効率のよい学習につながります。

賃貸不動産経営管理士基本テキスト

はじめに

賃貸不動産経営管理士の学習では、公式テキストを軸にしつつ、市販の基礎テキストで全体像をつかむ方法も非常に有効です。

基礎テキスト系の書籍は、公式テキストよりも見開きの整理や図表、論点整理、頻出ポイントの把握をしやすく作られていることが多く、初学者が最初の一冊として手に取りやすいのが魅力です。

賃貸不動産経営管理士試験は、賃貸住宅管理業法だけでなく、賃貸借契約、金銭管理、設備、建物維持保全、原状回復、募集実務、保証、コンプライアンスなど、複数分野をまたいで出題されるため、まずは「何がどこで出るのか」をつかむことが重要です。

その点、基本テキスト型の書籍は、試験範囲の地図のような役割を果たしてくれます。公式テキストに入る前の導入として使うのもよいですし、公式テキストと並行して読むことで理解を補強する使い方にも向いています。

また、国家資格としての制度理解、業務管理者としての役割、講習による一部免除制度、出題数や試験時間の変化など、最近の受験環境に合わせて学習方針を調整していくうえでも、整理された市販テキストは役立ちます。

賃貸不動産経営管理士基本テキスト

賃貸不動産経営管理士資格研究会監修・編著

出版社: 建築資料研究社、図表中心で学びやすい受験対策向けテキスト、出典:出版社系書誌情報

Amazon

Rakuten

本書の利用法

基礎テキストは、最初から細部まで暗記するというより、全体の流れをつかみながら何度も回す使い方が向いています。

たとえば、最初の一周目では、賃貸住宅管理業法、賃貸借契約、金銭管理、維持保全、建物・設備、原状回復などの大枠をつかみます。二周目以降は、重要事項説明、定期報告、分別管理、敷金、定期建物賃貸借、連帯保証、苦情対応、消防・防火、設備管理など、細かな論点を重点的に確認していくと理解が深まります。

さらに、章ごとに公式過去問や市販の問題集を解いて戻る学習を繰り返すと、知識の定着がかなり早くなります。読むだけで終わらせず、「読んだら解く」「解いたら戻る」の往復を前提に使うのがポイントです。

凡例

一部の法令名や実務用語については、学習を進めやすいように略称を使う教材も多くあります。代表的な略称としては、次のようなものがよく用いられます。

空き家対策法、原状回復ガイドライン、住宅セーフティネット法、宅建業法、個人情報保護法、賃貸住宅管理業法、サブリース住宅標準契約書、賃貸住宅標準契約書、表示規約、耐震改修促進法、建築物衛生法、高齢者すまい法などです。

略称を最初に押さえておくと、本文の理解がかなり速くなります。特に、法律名が長い分野では、略称の意味が頭に入っているだけで読解効率が大きく変わります。

受験ガイダンス

【賃貸不動産経営管理士試験の基本情報】

○試験時間　120分間
○出題形式　四肢択一
○出題数　50問
○講習修了者　一部免除制度により5問免除の対象となる場合あり
○受験要件　日本国内に居住している方であれば、年齢・性別・学歴等に大きな制約なく受験可能
○試験会場　全国41地域
○受験手数料　12,000円
○登録要件　試験合格後、実務経験または所定講習等による登録要件の充足が必要

上記のように、現在の試験は以前よりも出題数・試験時間ともにしっかり確保されており、単純な暗記だけでは対応しにくくなっています。法律の条文知識だけでなく、場面理解、制度趣旨、実務上の処理、設備や維持保全の基礎知識まで含めて、横断的に学ぶ意識が重要です。

このタイプのテキストが向いている人

公式テキストに入る前に全体像をつかみたい人
図表や整理された説明で理解を深めたい人
独学で何から始めてよいか迷っている人
公式テキストの補助教材を探している人
論点の位置づけを把握しながら問題演習につなげたい人

賃貸不動産経営管理士要点整理・直前確認向け教材

短時間で論点を回したい方、試験直前に頻出テーマを総点検したい方には、要点整理型の教材も相性がよいです。

このタイプの教材は、重要論点をコンパクトに確認しやすく、通勤時間やスキマ時間に見直しやすい点が魅力です。細かな制度趣旨や背景を最初から深掘りするというより、すでに一度学んだ内容を整理し直し、弱点を見つけるための再確認用として使うと効果的です。

特に、管理受託契約、サブリース、重要事項説明、書面交付、金銭管理、定期建物賃貸借、敷金、保証、原状回復、建物・設備、消防・防火、コンプライアンスといった頻出分野は、要点整理本で繰り返し回すと知識が固まりやすくなります。

賃貸不動産経営管理士要点解説100!

賃貸不動産経営管理士資格試験対策研究会著

出版社: 大成出版社、短時間で重要論点を確認しやすい要点整理型教材

Amazon

Yahoo!

Rakuten

要点整理型教材の使いどころ

一通り学習を終えたあとに全分野を高速で回したいとき
公式テキストや基礎テキストの補助として、論点の輪郭を再確認したいとき
直前期に頻出テーマをまとめて確認したいとき
苦手分野を短時間で何度も見直したいとき
問題を解く前に論点の整理だけをしたいとき

【賃貸不動産経営管理士要点解説100!】の中身も確認する

賃貸不動産経営管理士過去問題集(解説・予想問題付き)

過去問題集は、合格を目指すうえで欠かせない教材です。

現在の試験では、問題数も多く、試験時間も十分にある一方で、問われる内容が広く、選択肢の見極めも必要になるため、「知識がある」だけでは不十分です。実際に問題形式に慣れ、どの分野がどう問われるのか、どのひっかけ方が多いのか、どの条文や実務知識が選択肢で崩されやすいのかを体感しておく必要があります。

そのため、過去問題集は、単なる仕上げ教材ではなく、学習のかなり早い段階から使っていくのが理想です。テキストを読んだら該当範囲の問題を解く、間違えたら戻る、関連論点を確認する、という流れを繰り返すことで、インプットとアウトプットがつながります。

また、年度別の問題を解くと、本番形式の流れや時間配分も把握しやすくなります。分野別に解く方法と年度別に解く方法を使い分けると、知識の定着と実戦力の両方を伸ばしやすくなります。

賃貸不動産経営管理士過去問題集(解説・予想問題付き)

賃貸不動産経営管理士資格試験対策研究会著

出版社 : 大成出版社、年度別学習と本番形式の演習に向いた問題集

Amazon

Yahoo!

Rakuten

【賃貸不動産経営管理士過去問題集(解説・予想問題付き)】の中身も確認する

過去問の活用ポイント

解説を読むだけでなく、なぜ他の選択肢が誤りなのかまで確認する
間違えた問題は、公式テキストや基礎テキストに戻って復習する
年度別演習で時間配分を確認する
頻出論点をノート化して、直前期に見返せる形にしておく
問題演習を通じて、条文知識と実務知識をつなげて覚える

教材の選び方

教材選びで迷ったときは、次のように考えると選びやすくなります。

まず軸にするべきなのは公式テキストです。制度の位置づけや実務の背景まで含めて理解できるため、試験勉強を長期的に安定させやすくなります。

全体像をつかみたいなら基礎テキストが向いています。初学者にとって、いきなり分厚い公式テキストから入ると負担が大きいこともあるため、整理された市販テキストで一度地図を頭に入れてから公式テキストに入る流れは非常に効率的です。

得点力を上げるには過去問題集が必須です。知識を覚えるだけでなく、問題文の読み方、選択肢の崩し方、実戦的な判断力を身につけるには、やはり演習量が必要です。

直前期の総仕上げには要点整理本が役立ちます。論点を短時間で何度も回し、抜けを減らすことができます。

公式過去問も必ず活用したい

公式ホームページには、過去の試験問題と正解番号が掲載されています。市販の問題集だけでなく、公式が公開している問題を直接確認しておくことで、出題の雰囲気、設問の長さ、法律問題と実務問題の混ざり方などをつかみやすくなります。

また、試験実施要領や受験申込案内も公式サイトで公開されているため、勉強だけに集中してしまうのではなく、申込方法、免除制度、登録要件なども早めに確認しておくと安心です。

学習の初期・中盤・直前期のそれぞれで、公式サイトに戻って情報を確認する習慣をつけておくと、教材選びも学習計画もぶれにくくなります。

最後に

賃貸不動産経営管理士の学習では、どれか一冊だけで完結させようとするより、公式テキストで土台を作り、基礎テキストで理解を整理し、過去問題集で得点力をつけ、要点整理本で仕上げるという組み合わせがとても有効です。

とくに、制度改正や運用変更の影響を受けやすい分野でもあるため、常に公式サイトの案内、正誤表、法改正情報を確認しながら学習を進めることが大切です。

これから受験を目指す方も、実務の知識を固めたい方も、自分に合った教材の役割分担を意識しながら、効率よく学習を進めてみてください。

不動産・建築・都市ホームインスペクター

賃貸不動産経営管理士のおすすめ参考書・テキスト（独学勉強法/対策）