マンション管理士 | 資格hacker

マンション管理士は、管理組合や区分所有者の相談に応じて、コンサルティングを行います。業務は、資格を持っていなくても遂行できますが、マンション管理士を名乗るには、マンション管理士試験に合格し、登録する必要があります。

今回は、そのマンション管理士試験の難易度や必要とされる勉強時間について紹介していきたいと思います。

マンション管理士試験の難易度

マンション管理士試験の難易度は、やや難しいと言われています。他の試験との比較では、宅建試験より少し難しく、社労士試験よりは簡単という意見が多いです。不動産の国家資格の中では、難易度の高い試験に分けられます。

マンション管理士試験と近い試験に管理業務主任者試験がありますが、難易度は管理業務主任者の方が簡単です。

やや難しい理由

マンション管理士試験がやや難しい理由としては、

・マンションの管理のコンサルティングが役割として期待されているため
・合格率を低く設定しているため
・出題範囲が広く、暗記すべき量が多いため

といったことが考えられます。

それぞれの理由について詳しく見ると下記のようになります。

・マンションの管理のコンサルティングが役割として期待されているため
マンション管理の専門家として、適切な助言や指導を行えるようにするために、試験を難しく設定しているのではないかと考えられます。

・合格率を低く設定しているため
合格率は年によって変化しますが、8%前後になることが多いです。
合格基準点は、毎年相対評価で合格率を基準にして決定されるため、合格率の水準が低いことが難易度に直接影響しています。

・出題範囲が広く、暗記すべき量が多いため
問題は法律や建物の構造や設備から出題されます。法律はどう運用されているかを理解し、覚える必要があります。構造や設備については、範囲がかなり広いです。

こうした理由によって、マンション管理士試験はやや難しいとされています。

マンション管理士試験の勉強時間

マンション管理士試験の勉強時間の目安は、いろいろな意見があります。その中で、400時間程度とすることが多いと思います。全体的な意見で共通している点では、宅建試験より100時間程度長くなるとされています。

しかし、不動産系の資格試験では、法律に関する知識の有無が学習時間に大きく影響します。マンション管理士試験の場合は、宅建や管理業務主任者を事前に取得している場合、出題範囲が重複する部分が多く、かなりの時間を圧縮できます。そのため、この学習時間は法律の前提知識がない場合で、あくまでも参考程度のものだと思ってください。

学習期間については、半年から1年程と言われています。やや長いため、モチベーションを保つことが重要になってきます。

まとめ

今回は、マンション管理士試験の難易度と学習時間を紹介してきました。マンション管理士試験は簡単ではありませんが、しっかりと勉強すれば合格できる試験です。マンション管理士の取得を目指している方は、不安にならずに、勉強を進めていただきたいと思います。

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マンション管理士は独立できる？気になる年収はどれくらい？ – トレンドもチェック

bun — Wed, 11 Aug 2021 03:51:46 +0000

マンション管理士は、専門的知識をもって、管理組合や区分所有者に対してコンサルティングを行う資格です。

マンション管理士の取得を目指している方には、将来的に独立したいと考えている方もいるかもしれません。そこで、マンション管理士は独立開業が可能か、平均的な収入はどのくらいなのかについて紹介したいと思います。

マンション管理士の独立は可能だが難しい

マンション管理士の独立開業は可能とされています。しかし、全体的な割合で見ると少ない状態です。理由としては、独立できる収入を確保するまでが大変だからです。マンション管理士の業務は、マンション管理のコンサルティングが主なものであるため、収入は管理組合から依頼される件数で変わります。しかし、新規で顧客を獲得しようとしても、クライアントとなりそうな管理組合がなかなか見つかりにくいことが多いです。

独立している方は、すでに安定的な顧客基盤を持っていますが、そうした安定的な状態を作れている方はそれほど多くないことは心に留めておくべきだと思います。
さらに、業務を適切に行えるようになるためには、一定の実務経験が必要となってくるため、長い期間の実務経験を積むことも考慮すべきでしょう。

マンション管理士の年収

マンション管理士の年収は、一般的な会社員と同じ程度と言われています。専門的な資格ではありますが、専門性やビジネスモデルの面で、他の専門的な資格と比較すると高い収入は期待しにくい状況です。

また、資格を取得しても会社員として働くことが多く、独占業務が無いことやマンション管理士の需要がまだ小さいことが要因で、高い年収を得ているケースはあまり多くありません。

マンション管理士として収入を得るには

マンション管理士として収入を得るためには、管理組合とのつながりの多さが重要です。
また、多くの顧客を獲得するには、マンション管理の実務経験を多く積むことも必要となってくるでしょう。

それ以外では、他の資格を取得して、より高い専門性を身につけたり、より幅広い業務を担当できるようにすることが考えられます。

まとめ

ここまで、マンション管理士の独立や収入について見てきましたが、いかがでしたでしょうか。現状では、マンション管理士が独立することが簡単ではなく、一般的な会社員の収入と同程度でもあります。

しかし、全国各地のマンションの増加や老朽化の進行によって、マンション管理士の需要は今後増加するという予測があり、年収アップの可能性も出てくるかもしれません。

マンション管理士の将来性は必ずしも悪いものではないため、取得することを躊躇する必要はないと思います。

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「マンション管理士」のダブルライセンス取得におすすめの資格4選を解説！

bun — Wed, 11 Aug 2021 03:43:36 +0000

マンション管理士は、専門的な知識を用いて、マンションの管理組合や区分所有者などからの相談を受けて、助言や指導などを行います。

マンション管理士を取得した後、他の資格を取得することを考えている方もいることでしょう。今回は、マンション管理士のダブルライセンスにおすすめの資格を４つ紹介したいと思います。

管理業務主任者

管理業務主任者は、マンションの管理業者の中で、管理組合などに対して重要事項の説明や管理業務に関する報告などを行うために必要な資格です。マンションの管理という同じ分野の資格であり、出題される内容も重なる部分が多く、ダブルライセンスを狙いやすい資格です。

また、マンション管理士には無い独占業務があり、管理業者からの立場を理解した上で、マンション管理のコンサルティングを行えるようになるかもしれません。マンション管理士としての幅を広げたり、マンション管理業界でのキャリアの選択肢を広げたい場合にはおすすめです。

宅地建物取引士（宅建士）

宅建士は、不動産の国家資格では最も人気の高い資格です。人気の理由の一つには、不動産取引に関する独占業務があることで、労働市場での需要が安定して存在することがあります。

マンション管理士と併用することにより、マンションの取引とマンション管理に関するコンサルティングが行えるようになり、他の宅建士よりもマンションに詳しい立場での業務を行えることが期待できます。

試験についても、民法や宅建業法などの法律の出題範囲が重複しているために、取得しやすい資格となっています。

FP

FPは、家計管理に関する専門的知識を有していることを示す資格で、知名度と人気が高くなっています。

マンション管理士と組み合わせる場合、ファイナンシャルプランナーとして業務を行うことになるかもしれません。
家計の相談を受けながら、顧客がマンションを所有していたり、住むことを検討している場合に、マンション管理士としての業務を請け負う形式になりやすいと思います。

不動産鑑定士

不動産鑑定士は、不動産の適正な価格を判断し、適正な利用に関するコンサルティングを行う、不動産のプロと言える資格です。不動産の国家資格の中では最も難易度が高いですが、マンション管理士試験で学習した法律の知識が直接活かせるため、ステップアップとしては良いと思います。

マンションだけでなく、不動産全般を評価できるため、キャリアの幅は大きく広げられます。ダブルライセンスというよりも、マンション管理士を練習台としてメインの不動産鑑定士を取得するイメージになると思います。

まとめ

マンション管理士のダブルライセンスに向いている資格を４つ紹介してきました。関連性が高いもの以外にも、マンション管理士試験から得た知識を活かせる資格やキャリアの幅を広げられる資格もありました。

マンション管理士は、独占業務がなかったり、労働市場での需要が高くないことから、積極的にダブルライセンスを狙っていただきたいと思います。どういった仕事をしていきたいかを考えた上で、目標とする資格を決めて取得してみてください。

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マンション管理士ってどんな資格なの？試験概要から管理業務主任者との違いまでチェック！

bun — Wed, 11 Aug 2021 03:26:47 +0000

マンション管理士は、不動産について詳しくない方にとっては、馴染みがない国家資格でしょう。一方で、マンションの管理や投資に関心がある方にとっては、比較的関連がある資格です。

今回は、そうしたマンション管理に関心がある方に向けて、マンション管理士とはどのような資格か、試験はどのようなものかについて紹介したいと思います。

マンション管理士とは

マンション管理士は、専門的知識をもって、管理組合の運営や建物の技術的問題などについて、管理組合やマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導などを行うことを業務にする資格です。

マンションの管理組合などへの助言といった業務は、マンション管理士でなくても行うことは可能ですが、マンション管理士を名乗るには、資格を取得しなければいけません。マンションの管理に関する専門的な知識を有していることを示す資格と言えるでしょう。

マンション管理士になるためには、試験に合格した後、マンション管理士として登録する必要があります。
取得・登録するとマンション管理の専門家として、マンション管理業界などで活かす機会が出てくるかもしれません。また、マンション投資を考えている方であれば、マンション管理に関する知識を得られるでしょう。

マンション管理士試験の概要

マンション管理士試験は、四肢択一の問題が50問出題され、試験時間は120分です。

試験に出題される内容としては、
①マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
②管理組合の運営の円滑化に関すること
③マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関すること
④マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
とされています。

合格基準点以上の得点で合格となり、合格基準点は合格率を基準にして、相対評価で決定されます。例年の合格率は7〜9%台とされ、不動産の資格試験の中では難しいものの一つとされています。正答率の目安は7割後半が合格基準点となることが多く、宅建試験より少し高い程度と言えます。

管理業務主任者試験に合格している場合であれば、マンションの管理の適正化の推進に関する法律の5問は免除されます。

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マンション管理士は高い年齢層に人気

マンション管理士は、40代以降の方が取得されるケースが多いようです。その背景には、マンションの管理という限られた範囲の資格であることやマンションの管理業務で退職後の年金以外の収入源を作りたいと考える方が多いことなどがあると考えられます。

マンション管理士と管理業務主任者の違い

マンションの管理に関連した資格にもう一つ、管理業務主任者があります。管理業務主任者は、マンションの管理業者が管理組合などに重要事項の説明や書類の記名・押印、管理業務に関する報告などを行う際に必要となる資格です。

マンション管理士との違いは、業務内容と独占業務の有無が主なものです。
まずは業務内容ですが、マンション管理士は管理組合や区分所有者などに対してコンサルティングなどを行い、管理業務主任者は管理業者の担当者として業務を行います。

独占業務はマンション管理士にはありませんが、管理業務主任者の場合、重要事項の説明や書類の記名・押印、管理業務に関する報告を行うことが独占業務になります。

まとめ

ここまでマンション管理士について、資格の位置付けや試験の概要などについて紹介してきました。

難易度が少し高い試験で、取得することは簡単ではありませんが、マンションの管理について学びたい方やマンション管理業界で働きたい方は、挑戦してみてはいかがでしょうか。

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マンション管理士試験って独学で合格できるの？合格するためのポイント4選を解説！

bun — Wed, 11 Aug 2021 01:36:34 +0000

マンション管理士は、専門的知識をもって、管理組合などの運営やマンション設備に関するコンサルティングを行うことを仕事としています。

マンション管理士試験は、やや難しい試験とされており、独学を考えている方にとっては、独学が可能かどうかが気になるところでしょう。
今回は、独学でマンション管理士試験に合格できるかどうか、合格するにはどのように学習を進めていくべきかをお伝えしたいと思います。

マンション管理士試験は独学で合格できるか

「マンション管理士試験は独学で合格することができるか」について、結論を言うと可能です。ただし、合格するにはある程度の学習時間を要するため、適切に計画を立てて実行できるかどうかが鍵になります。

マンション管理士の前に宅建や管理業務主任者を取る戦略について

マンション管理士の難易度は少し難しいとされていますが、難しいとされる理由の一つに出題される内容が法律に関するものが多いことがあります。確かに、法律がどのような解釈で運用されているかを理解することや細かい項目を暗記することは簡単なことではありません。

しかし、宅建試験や管理業務主任者試験でも法律の問題が出題されるため、事前にこうした資格を取得するために学習しておくことで、合格する可能性を高めることも選択肢の一つになります。むしろ、宅建等の取得後のステップアップとしてマンション管理士を目指す受験者も多く、そうした資格によって事前に法律に関する知識を持っておく方が良いかと思います。

マンション管理士の取得を目指す方は、マンションの管理に関心がある方がほとんどだと思います。そうした状況では、専門的な知識を増やしたり、キャリアの幅を広げるためにも、宅建や管理業務主任者との相乗効果を狙うことがおすすめです。

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独学で合格するために重視すべきポイント

独学でマンション管理士試験に合格するためには、下記のポイントが重要になってきます。

・自分に合った参考書選び
・余裕を持ったスケジュール管理
・モチベーションの維持
・わからないところを一つずつ無くしていく作業

自分に合った参考書選び

まずは参考書選びですが、自分に合ったものを選ぶために、書店で確認してから購入することをおすすめします。
判断の基準については、レイアウトや文章の書き方といったもので、自分に適しているかどうかが変わってくると思いますので、感覚的に合っているかどうかで判断して構わないと思います。

余裕を持ったスケジュール管理

マンション管理士試験は合格するまでに、半年から一年の学習期間がかかると一般的には言われています。それだけ学習する量が多いため、短期で詰め込もうと思っても間に合わなくなる可能性が出てきます。
そうしたことを踏まえると、少し遅れても巻き返しやすくするため、スケジュールを立てるときには、ある程度の余裕を持たせた方が良いでしょう。

モチベーションの維持

モチベーションの維持は大きな課題の一つです。半年から一年の学習期間では、途中でやる気が無くなってしまう時期があるでしょう。
そうした場合に、モチベーションを維持するための習慣や学習法を活用すべきです。自分へのご褒美の用意や勉強に集中できる環境づくり、解説動画の視聴や一問一答のような心理的ハードルが低い学習術などが考えられます。

わからないところを一つずつ無くしていく作業

ある程度学習が進んでくると、問題を解いてわからない箇所を一つずつ無くしていく作業に入ります。試験に慣れている方はある程度わかっていると思いますが、この作業は、精神的にも労力の面でも大変なところになります。

どうしても覚えられない部分や覚えていたのに忘れてしまうことが出てきて、辛くなるかもしれません。そうした場合でも、自分を責めることなく一つずつ積み重ねていくことが重要です。覚えやすい方法や楽しくなる勉強法などを積極的に取り入れて、乗り越えていただきたいと思います。

まとめ

今回は、マンション管理士試験の独学や学習を進める際のポイントについて、お伝えしてきました。

マンション管理士を目指す方は、おそらくマンション管理に携わることを決意している方が多いと思います。マンション管理士を取得した後の自分をイメージして、前向きに目の前の課題に取り組んでいただきたいと思います。

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マンション管理士は役に立つ？取得する意味はあるの？役に立たないと言われてしまう理由を解説！

bun — Wed, 11 Aug 2021 00:15:02 +0000

マンション管理士の概要

マンション管理士は、専門的な知識をもって、管理組合や区分所有者からのマンション管理に関するコンサルティングを行います。

マンション管理士は、不動産に関連した資格の中で、やや難易度が高いとされています。そのため、学習のコストに見合う成果、メリットが得られるかどうかが関心を持たれやすいです。

そこで今回は、マンション管理士が役に立つかどうかを見ていきたいと思います。

マンション管理士が役に立つ条件

マンション管理士は、管理組合や区分所有者などに対して、専門的知識を使って、相談に応じた助言や指導などを行うことが業務です。

そのため、マンション管理業界で働く場合やマンションの管理組合に所属して運営に携わる場合、独立開業して管理組合にコンサルティングを行う場合などに活用できる資格です。
不動産業界では、マンションの開発や管理を手がける業者で働く場合に評価される可能性があります。

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マンション管理士が役に立たないとされる理由

マンション管理士は役に立たない、取得しても意味がない、と言われることもあります。その理由として、

・マンションの管理という限られた範囲の資格
・業務そのものは、資格がなくても行える
・独占業務がない
・マンション管理士の労働市場での需要が小さい
・難易度の割に、知名度が低いこともあって評価されない

といったものが挙げられます。

独占業務が無い点については、よく指摘されることが多いです。
しかし、最大の課題は、マンション管理業界で労働需要が少ないことかと思います。

マンションは多くの人々にとって身近な住居環境ですが、身近だからこそ、家計の負担となる維持・管理に関わるコストを抑えたいという意向が働きやすくなります。結果として、マンション管理士に報酬を払って相談するハードルが高くなり、需要が少ない状態が維持されることになります。

マンション管理業界の収益の構造が変化しない限り、マンション管理士単体で活動する方は現れにくいように思います。

まとめ

マンション管理士が活用できる場面や役に立たないとされる理由などについて見てきました。実際に、マンション管理士の資格の位置付けやマンションの管理業界の市場など根本的な課題が残っています。

しかし、マンションに住んでおり、管理組合の運営に携わる方などにとって、マンション管理士試験を受験することで学べることは、それなりにあります。マンション管理のコンサルティングをやらないとしても、マンションに住んでいる方や投資を考えている方などにとって、無駄にはならないのではないかと思います。

ただし、コストパフォーマンスが悪いと感じる方もいるでしょうから、興味があれば受けてみていただきたいと思います。

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